Cadastre um empreendimento antes de criar uma proposta.
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Proposta
2
Comprador
3
Pagamento
4
Preview
🏗️ Dados da Proposta
Tipo de Imóvel
🏁
Lote / Terreno
Loteamento urbano
🏠
Casa
Residencial isolada
🏢
Apartamento
Unidade em edifício
🏘️
Casa em Condomínio
Fechado / horizontal
📐
Terreno Solto
Área urbana/expansão
🌳
Sítio
Área rural pequena
🐄
Fazenda
Área rural grande
🏪
Comercial
Sala / loja / galpão
💰 Tipo de Sinal Negociado *
Selecione como o cliente vai pagar a entrada. Sistema vai calcular o valor do sinal automaticamente com base no valor do lote e na tabela do empreendimento.
% Sinal/Lote
—
💵 Sinal Total
—
Por Parcela
—
📅 Saldo p/ Mensais
—
Vencimentos
Informações
👤 Dados do Comprador
Cônjuge
Endereço
💳 Pagamento
Total Parcelas
0
Valor Total da Proposta
R$ 0,00
Termos
Autorização Especial
⚠️
Esta proposta possui condição especial / diferença?
💡
Proposta gerada! Revise e clique em Imprimir PDF (topo) — selecione "Salvar como PDF" no diálogo.
🗂️ Propostas Salvas
🏗️ Empreendimentos
👥 Corretores
👔 Gerentes
🎯 Coordenação de Vendas
👨💼 Funcionários
Perfil operacional com login próprio. Auxiliar Administrativo pode cadastrar/excluir outros funcionários e aprovar solicitações.
📋 Solicitações de Exclusão
Funcionários (exceto Auxiliar Adm.) que pedem exclusão de itens aparecem aqui aguardando aprovação.
📊 DRE — Demonstração de Resultados
🏦 Caixa da Empresa
🏢 Comissões da Imobiliária
💰 Recebimentos do Comprador
💼 Financeiro da Imobiliária
💰 Comissões a Pagar
📋 Despesas
📈 Fluxo de Caixa
💵 Minhas Comissões
📊 Dashboard
🔄 Funil de Conversão
📈 Vendas por Mês (últimos 12)
🏗️ Vendas por Empreendimento
🏠 Vendas por Tipo de Imóvel
🏆 Top 5 Corretores
🏆 Ranking de Corretores
⚙️ Configurações da Imobiliária
Logo da Imobiliária
Aparece na proposta e na barra do sistema
🔑 Senha do Administrador
Senha padrão inicial: admin123
🏗️ Novo Empreendimento
Logo
Logo do Empreendimento
Tipos de Imóvel Comercializados
Marque um ou mais tipos. Quando esse empreendimento for usado na proposta, o tipo será pré-selecionado automaticamente.
💰 Tabela de Comissões por Tipo de Sinal
Cadastre os percentuais aplicados em cada cenário. Quando uma venda for aprovada, os valores aqui definidos serão pré-preenchidos automaticamente. Comissão SEMPRE sobre o VGV total, dividida pelas parcelas do sinal — mensais não contam.
Tipo de Sinal
👤 Corretor
🏢 Imob.
👔 Gerente
🎯 Coord.
Total
💵 Sinal à Vista
1 parcela única de entrada
0%
💳 Sinal Parcelado
2 a 5 parcelas de entrada
0%
📅 Sinal na Parcela
Mais de 5 parcelas (parcelado longo)
0%
💡 Valores em %. O admin pode revisar/alterar livremente no momento da aprovação da venda.
👥 Novo Corretor
📷
📷 Foto do Corretor
Clique no círculo para enviar uma foto. A foto aparecerá no ranking e nas listagens. Recomendado: imagem quadrada, mín. 200x200px.
🔑 Na edição, deixe as senhas em branco para manter a senha atual.
👔 Novo Gerente
🎯 Novo Coordenador de Vendas
👨💼 Novo Funcionário
💡 O funcionário terá login próprio e pode acessar quase todas as áreas operacionais. Não pode: Configurações da Imobiliária, Cadastro de Funcionários, Sócios, Apuração de DRE ou movimentar o Caixa.
🏦 Novo Lançamento no Caixa
📊 Apurar Mês — Distribuição de Lucro
⚠️ Ao confirmar:
• O valor de 20% do lucro será creditado no caixa da empresa
• Os 80% restantes serão divididos em 3 partes iguais entre os sócios
• A apuração será registrada no histórico (não pode ser desfeita)
Proposta
🎉 Aprovar Venda Efetivada
💡 Defina as comissões. O corretor receberá conforme o comprador pagar cada parcela.
Resumo da Venda
Percentuais de Comissão
💡 Como funciona: A comissão é % sobre o VGV total. O valor total será dividido proporcionalmente pelo número de parcelas do sinal. A cada parcela do sinal paga pelo cliente, o sistema libera 1/N da comissão para cada beneficiário.